2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
308.5万円/㎡
前年比+66.4%
新宿区
184.6万円/㎡
前年比-17.3%
フォルム内藤町
東京都新宿区内藤町
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩6分
2009年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
52,726万円
431.6万円/㎡
34,548
46,667
58,785
70,904
AI査定結果
推定相場価格
52,726万円
431.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
46,667万円〜58,785万円
382.0万円/㎡〜481.3万円/㎡
推定賃料
60.0万円
0.49万円/㎡
推定利回り
1.3%
最終更新日: 2025年6月12日
フォルム内藤町
54,980万円（450.1万円/㎡）/ 9階 / 122.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は246.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（450.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて82.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 54,980万円 | 450.1万円 | 9階 | 122.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 33,000万円 | 356.5万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 34,800万円 | 376.0万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 32,800万円 | 382.5万円 | 13階 | 85.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 33,300万円 | 328.7万円 | 6階 | 101.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 36,800万円 | 429.2万円 | 13階 | 85.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 51,480万円 | 421.4万円 | 9階 | 122.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 37,800万円 | 309.5万円 | 9階 | 122.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/14 | 6,580万円 | 130.3万円 | 4階 | 50.49㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/03/11 | 6,980万円 | 138.2万円 | 4階 | 50.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/18 | 7,580万円 | 150.1万円 | 4階 | 50.49㎡ | 1LD・K | 北東 |
| 2021/10/17 | 7,580万円 | 150.1万円 | 4階 | 50.49㎡ | 1LDK | - |
| 2020/12/14 | 12,940万円 | 139.8万円 | 12階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/12/14 | 11,900万円 | 128.6万円 | 13階 | 92.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/14 | 11,900万円 | 128.6万円 | 13階 | 92.56㎡ | 2LD・K | 北東 |
| 2020/12/04 | 12,480万円 | 134.8万円 | 13階 | 92.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 12,480万円 | 134.8万円 | 13階 | 92.56㎡ | 2LD・K | 北東 |
| 2020/11/20 | 12,980万円 | 140.2万円 | 12階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は517.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（450.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | フォルム内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 54,980万円 | 450.1万円 | 122.15㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/07 | プラウド新宿御苑エンパイア 新宿区大京町 | 千駄ケ谷駅6分 | 57,000万円 | 517.3万円 | 110.19㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で66.4%上昇、新宿区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（450.1万円）は新宿区の平均と比較して143.8%割高です。
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